Wat is het WWS?
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt met een puntensysteem de maximale huurprijs. Elk onderdeel van de woning levert punten op; het totaal vertaalt zich naar een maximale huur.
Sinds de Wet betaalbare huur (2024) geldt dit niet meer alleen voor sociale huur, maar ook voor het middensegment. Een correcte onderbouwing is daardoor voor meer verhuurders relevant.
Wat telt mee?
De rol van het energielabel
Het energielabel weegt mee in het aantal punten. Een woning met label G levert minder punten op dan een woning richting A++++. Een actueel, gunstig label heeft directe invloed op de maximale huurprijs.
Onderbouwing van het WWS-rapport
Het WWS-rapport bevat foto-onderbouwing per rubriek. Bij een beoordeling gaat de Huurcommissie uit van haar eigen onderzoeker. Ik lever het energielabel en het WWS-rapport in één opname, vanaf €424 incl. btw. Heeft de woning al een geldig label, dan kost een los WWS-rapport €245.