Een energielabel is verplicht bij verhuur
Verhuur je een woning, dan ben je wettelijk verplicht een geldig energielabel te hebben. Zonder geldig label kan de ILT (Inspectie Leefomgeving en Transport) een boete opleggen: per 1 januari 2026 €550 voor particulieren en €1.100 voor rechtspersonen, per woning. Een voorlopig of verouderd label volstaat niet.
Het label moet definitief zijn en geregistreerd staan in EP-Online bij de RVO — ook in Haarlem en omstreken.
Het label telt mee in het WWS
Het energielabel telt mee in de WWS-puntentelling waarmee de maximale huurprijs wordt bepaald. Hoe beter het label, hoe meer punten — en hoe hoger de maximale huurprijs.
Sinds de Wet betaalbare huur (2024) is een correcte WWS-onderbouwing ook voor het middensegment belangrijk. Een actueel label helpt je de juiste maximale huurprijs te onderbouwen.
Label én WWS in één opname
Voor verhuurders lever ik het energielabel en het WWS-rapport in één opname. Zo heb je meteen je puntentelling, je maximale huurprijs en een rapport met foto-onderbouwing per rubriek. Dit pakket kost €424 tot €514 incl. btw, afhankelijk van woningtype en oppervlakte. Sinds 1 januari 2025 moet bij elk nieuw huurcontract een puntentelling aan de huurder worden verstrekt.
Standaard binnen 7 werkdagen na opname. Met spoed: label binnen 2 werkdagen na opname, voor een toeslag van €95.